Společnost STROY17 s.r.o., kterou můžete znát také prostřednictvím našeho brandu Roofer.cz, rozšiřuje svoji činnost. Vedle realizace střech, dodávek plechových střešních krytin a klempířských prací se nyní stále více věnujeme také výstavbě rodinných domů, dvojdomů a vlastním investičním projektům.
Naším cílem je využít zkušenosti, které jsme během let získali ve stavebnictví, a nabídnout zákazníkům komplexnější služby – od základů přes hrubou stavbu rodinného domu až po realizaci střechy a dokončení domu.
Současně realizujeme také vlastní nemovitosti určené k následnému prodeji nebo pronájmu.
Jedním z našich aktuálních projektů je výstavba moderního dvojdomu, kde jsme právě dokončili kompletní etapu základových konstrukcí.
Výstavba dvojdomu – 2 × 165 m²
Aktuálně společnost STROY17 s.r.o. realizuje výstavbu dvojdomu tvořeného dvěma samostatnými rodinnými domy.
Každá polovina má užitnou plochu přibližně 165 m² a dispozici 4+kk.
Ke každému domu náleží vlastní pozemek o velikosti přibližně 500 m², samostatný vstup, vlastní příjezd a venkovní prostor.
Celý projekt je navržen tak, aby každá polovina fungovala jako samostatný rodinný dům a poskytovala svým obyvatelům dostatek prostoru a soukromí.
Celkově tedy vzniká přibližně 330 m² obytné plochy ve dvou samostatných částech.
První etapa výstavby je dokončena
Při stavbě rodinného domu je kvalitně provedená spodní stavba jednou z nejdůležitějších částí celého projektu.
Na našem dvojdomu jsme nyní dokončili kompletní cyklus základových prací.
Nešlo pouze o samotné základy a betonáž základové desky. V této etapě bylo nutné koordinovat několik různých konstrukcí a technologií, které budou po dokončení domu ukryté pod jeho podlahou.
Byly provedeny zejména:
- zemní a základové práce,
- základové konstrukce,
- rozvody vnitřní kanalizace,
- příprava prostupů a chrániček pro inženýrské sítě,
- systém odvětrání radonu,
- zpětný zásyp kamenivem,
- postupné hutnění podloží,
- betonová podkladní deska,
- hydroizolace spodní stavby,
- ochranná betonová deska,
- drenážní systém kolem domu.
Tím je kompletní etapa základů a spodní stavby dokončena a můžeme pokračovat další částí výstavby.
Kanalizace a příprava inženýrských sítí
Ještě před dokončením základové desky jsme provedli rozvody vnitřní kanalizace a připravili potřebné prostupy a chráničky pro budoucí inženýrské sítě.
Tato fáze vyžaduje přesnou přípravu podle projektu.
Po dokončení základové desky je totiž jakákoliv změna polohy kanalizace nebo dodatečné vytváření prostupů výrazně komplikovanější.
Proto je důležité před betonáží zkontrolovat polohu jednotlivých vývodů, kanalizačních tras a všech prostupů, které budou v dalších etapách stavby potřeba.
Zpětný zásyp a hutnění podloží
Po dokončení instalací následoval zpětný zásyp základových konstrukcí kamenivem.
Kamenivo bylo ukládáno postupně a jednotlivé vrstvy byly důkladně hutněny.
Kvalita hutnění má zásadní vliv na stabilitu budoucí podlahové konstrukce. Nedostatečně zhutněné podloží může později způsobovat sedání konstrukcí a vznik dalších problémů.
Právě proto věnujeme přípravě podloží stejnou pozornost jako samotné betonáži.
Ochrana stavby proti radonu
Součástí základových konstrukcí byla také realizace systému odvětrání radonu.
Potrubní systém byl připraven pod budoucí konstrukcí domu ještě před dokončením zásypu a betonových vrstev.
Jde o jednu z částí stavby, která po dokončení domu není vidět, ale musí být správně vyřešena už během realizace spodní stavby.
Betonáž základové desky
Po dokončení kanalizace, prostupů, radonového systému, zásypu a hutnění jsme přistoupili k betonáži podkladní desky.
Vznikl tak pevný a rovný podklad pro následující hydroizolační vrstvu.
Základová deska rodinného domu není pouze betonová plocha, na které se následně začne zdít. Jedná se o celý systém navazujících konstrukcí, instalací a izolačních vrstev, které musí být vzájemně správně propojeny.
Hydroizolace spodní stavby pomocí PVC membrány FATRAFOL
Další důležitou etapou byla hydroizolace základové desky a spodní stavby.
Pro náš projekt jsme zvolili hydroizolační systém na bázi PVC membrány FATRAFOL.
Hydroizolace vytváří souvislou ochrannou vrstvu a jejím úkolem je chránit konstrukci domu před působením zemní vlhkosti a vody.
Velkou pozornost je nutné věnovat především spojům membrány a detailům kolem jednotlivých prostupů.
Po dokončení domu totiž hydroizolace zůstane skrytá pod dalšími konstrukcemi a případné opravy by byly technicky i finančně náročné.
